同时，我们所有的内心和努力，努力和技巧丨一揽子政策已实施和有效，房地产

自今年年初以来，由于一系列房地产市场调整和优化政策的影响，房地产市场已大大恢复。尤其是自3月和4月以来，由于房地产市场一直进入传统的销售“黄金，三，银和四个”高峰时期，根据该市，不同的地区和部门已经实施了政策，并且这些政策得到了准确的实施。一级城市的交易量逐年发展，专门用于改善二年级城市的需求爆炸了，市场“活动”继续上升。 3月，一级集体“欢迎来到春季”城市的所有权市场：北京的在线标志New Homes的在线签署了111％的月份和36％的同比，而二手房屋的二手式在线迹象又是二手房屋的月份Rose Rose 62％的月份和每月35％； 深圳的新房屋的在线标志n逐月增加67.5％，年度为47.2％，二手住房的在线迹象逐月增加65.3％，同比增加58.3％。 Hou Jiaojiao，经理签署了北京的房地产代理机构服务中心：总会有人使用标志室，而实际上没有空荡荡的时间。周末的标志数量约为25个订单，周末可能还有更多。 同样，在上海，第一季度的二手交易次数同比增长45％，而广州的二手住宅交易的注册面积同比增长26.2％，“小春季”市场发生在不同的地方。 Song Jing是上海一家房地产公司商店的负责人：在第一季度，该商店售出的第二次手动房屋数量超过200个单位。观点总数从去年第四季度的人均2组增加到人均3组今天的人均。 尽管一线城市领导着恢复，但其他城市受到有利规则的影响，而新的和二手住房交易的数量也在增加。 The number of second-hand homes sold in Hangzhou hits an eight-year-old, the area of​​ ​​second-hand homes sold in Chengdu has increased by 32.9% year-on-year, and the year's increase in new home transactions in Ningbo, Hefei and Suzhou has exceeded 50%.The insiderrs of the industry said it was due to a series of policies such as a reduction in the payment ratio, a collapse in mortgage interest rates and “新旧”的折扣，降低了购买房屋的门槛和成本，并促进市场停止下降和稳定。 吴汉市洪山区的一家物业销售总监朱吉（Zhu Yongji）每天访问了30多组客户，比3月的周末增加了40％。 北京地区市场管理部门负责人周：我们库存的销售是显而易见的。从过去六个月的19.2个月的高峰到3月底的13.56个月，一般压缩约为6个月，这也反映了供求市场的良性改善。 专家说，关于SAS房地产市场流动，在短期内，预​​计将继续回收“银色声音”城市中新的和第二次手动住房。一家房地产研究机构预测，四月将是“银第四”交易的高峰时段，这是主要和二线城市之一，北京，上海，深圳，成都，杭州等都可以继续变为高水平。 广东住房政策研究中心的首席研究员李Yujia：在今年的第一季度，房地产市场经历了积极的变化。主要城市中的新建和二手住房交易的数量已显示为连续两个季度的增长。停止的趋势否认和稳定仍然很明显。还可以说，霍特城市已导致停下来稳定下来，第二辆车的表现要比新房屋好。一件事是，它还为我们的下一个良好房地产周期奠定了一个良好的基础，“卖旧并购买了新的”，“卖新”，买一个并“买一个”，“卖一个并买了一个”。 土地市场在第一季度进食 房地产公司正在收购土地 除了在主要城市的新和第二手住房市场中复苏的明显迹象外，今年土地贸易市场的受欢迎程度也在上升。在今年的第一季度，随着土地市场的高知名度，住宅交易和土地转让费的平均地板价格每年都达到了Makuluhang的增长。 中国指数学院的最新数据表明，在今年的第一季度，300个城市的土地居所转移费达到0.4 trillion yuan，同年增长26.5％；平均溢价率达到13.6％，比去年同期增加了8.1％。通过整个城市，第一季度土地转移费最大的三个城市是杭州，北京和上海。中国指数学院执行副总裁Huang Yu：自今年年初以来，每年300个城市的土地市场的土地转移费用增加，这些城市的土地市场必须首先回收。 专家说，今年第一季度的土地市场的变暖是政策支持和改善住房增长的综合影响的结果。 一方面，不同领域随后提出了政策限制，例如土地拍卖价格限制，使土地规划和设计条件进行优化，放松范围政策，并积极支持房地产公司建立“好房屋”，从而增强房地产公司的热情d。 另一方面，对改善住房的需求已得到充分发布，市场更有可能被市场寻求，该项目鼓励房地产公司更加专注于赢得主要城市的主要区域。 上海电子房地产研究所副总裁Yan Yuejin：上海在第一季度出售了几块土地。就内部NA上海环内出售的某些地块而言，必须说，政府在某些计划和设计条件方面提供了更好的支持，对于某些房地产公司来说，在上海生产一些高质量的住宅项目更加愉快。 武汉自然资源和城乡乡村发展局土地利用率局主任徐Ze：与去年相比，第一季度的土地面积和我们土地市场中出售的交易量显着增加。它完全反映了我们的土地市场的恢复和改善，也反映了整个土地市场持续健康和改善的趋势。 记者注意到，四月份，北京，杭州和南京等炎热的第一层和第二层城市的许多土地拍卖，以及Zhengzhou和Shenyangalso等二年级城市在4月份都有土地清单并转移了计划。预计在许多地方的高质量地块供应量增加将推向主要城市的房地产市场。 在第一季度，房地产市场发布 超过170个相关政策 此外，在对今年各个地区调整和修复房地产市场的政策进行分类之后，记者发现，全国各地有110多个省，自治区，市政当局和县已发布了170多个政策。各个地方政策的重点是组织公积金贷款并增加住房购买补贴。 第一个政策调整和优化类别：房屋公积金的资金。自从今年年初以来，许多地方一直在优化公积金的贷款政策，并且倡导的方向在很大程度上包括在降低第一和第二个公积金贷款的降低付款比率中，该贷款的最大规定贷款数量增加了付款，从而增加了化学预科基金会的使用，从而增加了付款的付款，从而扩大了付款的付款等。它也已成为降低各个地方居民住房成本的新重点。例如，Yiwu实施了首次购买购房的补贴，并为有很多孩子的家庭购买了购房的补贴。从3月1日开始，在Hohhot City第四区购买新建的NA商业住房的买家是第一个CAn享受房屋购买合同总价的2％的补贴，最高每单位不超过50,000元。在今年的第一季度，有近40个规则由释放住房购买补贴的不同领域发布。 中国指数学院执行副总裁Huang Yu：每个城市都采取了许多步骤来实施基于城市的政策。应该说，普通购房者可以提高他们在此阶段购买房屋的能力并降低房屋购买成本。 在南京，3月31日发布了七项政策，这不仅完全增加了对商业住房转移的限制，而且增加了对严格的住房购买政策的支持。 第三类政策调整和优化：探索各种创新的房屋购买模型，包括减少通过财务工具在家中支付消费者的压力。例如，深圳已经建立了住房票系统探索了各种城市更新项目的赔偿和安置的途径。苏州最近推出了“三个低点和广泛的”特殊金融产品，其支付低，低利息，低月度付款和广泛的定期限额以及创新的每月付款计划，以减轻家庭消费者的初始压力。 行业内部人士表示，一般房地产市场目前正在制定继续实施的所有现有政策和策略。因此，将来，不同领域的政策优先事项还将集中于加速不同规则的实施和有效性。 Li Yujia, Punong mananaliksik ng Guangdong Patakaran sa Patakaran sa Patakaran sa Pabahay: Ang lahat ng mga lokalidad ay dapat magsagawa ng mga pangunahing pag -iinspeksyon sa pagpapatupad ng mga umiiral na mga patakaran, at i -clear ang mga bottlenecks在MGA Puntos Ng Sakit Sa Lalong Madaling Panahon，Upang Ang Mga PatakArang Ito Ay Maaaring Maglaro ng isang mas mas al Brinaking kahusayan sa pagbawas ng gastos ng pagbili ng ng isang bahay，pagbaba ng threshold para sa pagbili sa pagbili ng isang isang ng isang bahay，以改善市场预期。 （CCTV记者Cui Xia，Yang Xiao，Xu Jing，Tan Zhenhua）